Исполнение приоритетного национального проекта ‘Доступное и комфортное жилье – гражданам России’ сегодня практически невозможно без широкомасштабного малоэтажного деревянно-каркасного домостроения. В рамках решения задач, поставленных президентом РФ в ходе заседания Госсовета 19 апреля 2005 года, Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) и ‘Национальный инвестиционный совет’ разработали концепцию ‘Малоэтажная Россия’. При нынешних темпах строительства, запредельных ценах на недвижимость и сравнительно высоких ставках по ипотечным кредитам, большинство граждан нашей страны вряд ли смогут в обозримом будущем улучшить свои жилищные условия. Индустрия строительства доступного жилья в настоящее время исчерпала себя, и сегодня, как никогда, она нуждается в новых идеях. Один из возможных вариантов решения жилищной проблемы – развитие малоэтажного деревянно-каркасного домостроения. ‘Мои расчеты показывают, что при наличии 100 таких цехов, которые производят каждый в год по 1000 домов, мы можем увеличить общие объемы домостроения в стране в два раза, а если будем иметь 1000 цехов, то объем домостроения может увеличится в пять раз’, – заявил Стране.Ru депутат Госдумы Александр Лебедев. Средняя цена такого коттеджа в десятки раз меньше стоимости московской квартиры. Собирается подобный дом за 48 часов, качество жизни в нем намного лучше, чем в квартире в стандартной железобетонной многоэтажке, построенной в 80-х годах прошлого века и стоящей порядка $4 тыс за квадратный метр. Такая программа будет способствовать и развитию малого бизнеса вокруг домостроительных заводов – в виде инкубаторов, включающих в себя десятки новых фирм по транспортировке, сборке, продаже, отделке домов. Малый бизнес также может участвовать и в управлении готовых поселков, создании инфраструктуры и сети бытового обслуживания. ‘Производственных мощностей на самом деле в России предостаточно, а те из них, которые не готовы пока к изготовлению капитальных деревянных домов, можно довольно быстро перепрофилировать’, – сообщил в интервью Стране.Ru заместитель начальника отдела управления строительных программ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Сергей Коляда. По мнению эксперта, проблема в том, что в условиях рынка подобное жилье мало интересует производителя. Сейчас имеется устойчивый спрос на временные вахтовые щитовые дома и на элитное деревянное жилье. ‘Рынок капитального деревянного домостроения, ориентированный для решения жилищного вопроса россиян, может существовать лишь при серьезном государственном заказе. Как только появится подобный заказ, за него развернется настоящая битва’, – считает Сергей Коляда. Кроме того, по мнению эксперта, при реализации программы ‘Доступное жилье’ необходимо учитывать и национальные особенности малоэтажного домостроения, так как не во всех районах древесина является традиционным строительным материалом – это, в первую очередь, относится к южным регионам России. Советник руководителя Федерального агентства лесного хозяйства министерства природных ресурсов Российской Федерации Роман Шипов сообщил Стране.Ru, что для широкого развития деревянного малоэтажного домостроения необходимо изменить ‘негативный образ подобного жилья’, так как большинство граждан считает его несовременным, существует ошибочное мнение о том, что проживание в подобных условиях сопряжено с целым рядом неудобств. ‘Серьезной сдерживающей силой здесь выступает также местная власть, не понимающая или не желающая понять выгоды подобного строительства. Особенно это касается чиновников в ‘лесных’ регионах страны’, – считает Роман Шипов. По его мнению, если в центральных областях России серьезным негативным фактором может быть высокая стоимость земли, то в Архангельской, Вологодской области, наконец, в Сибири строительство подобного жилья просто необходимо срочно развивать. Деревянное домостроение является традиционным, как это не странно, и наиболее доступным для большинства граждан нашей страны, более 50% площади которой покрыто лесами. К сожалению, в России удельный вес деревянного домостроения в общем объеме индивидуального жилищного строительства на сегодняшний день не превышает 10%. В настоящее время деревянное малоэтажное домостроение является во многих странах мира приоритетным. К числу стран с развитым малоэтажным деревянным домостроением относятся: Канада, США, Финляндия, Швеция, Германия, Япония. В общем объеме индивидуального жилищного строительства этих стран доля деревянного домостроения составляет: в Швеции и Германии – до 30-50%, в Канаде и США – до 75%, в Финляндии – до 80%. В этих странах строятся деревянные дома с долговечностью строительных конструкций, обеспечивающих проживание в них нескольких поколений людей. Например, в Канаде и сегодня встречаются деревянные дома, построенные 150-200 лет назад. Начиная примерно с 2000 года, строительство деревянных домов в стране несколько ‘оживилось’. С участием российского и иностранного капитала создан целый ряд новых предприятий малой мощности по производству деревянных домов. Однако, ориентированы они, в основном, на выпуск элитных домов, стоимость которых доступна лишь для потребителей с достаточно высокими уровнями доходов. Стоимость одного квадратного метра подобного жилья колеблется в районе от $450 до $600. В настоящее время отечественная промышленность не производит в большом объеме оборудование для заводского изготовления домов. Зато нишу деревянного домостроения довольно успешно занимают многочисленные кустари, которые объединяются в бригады по производству срубов для дачных домов и бань. Бизнес достаточно выгодный для производителей. Но продукция эта ориентирована в первую очередь не столько даже на средний класс, а на вполне состоятельных людей. Более того, на фоне широкого развития кустарного домостроения существенно снижается производство деревянных, капитальных домов заводского изготовления. Так, если в 2002 году в заводских условиях было произведено 135 тыс квадратных метров общей площади деревянных домов, то в 2005 году – в 2 раза меньше – всего лишь 65 тыс квадратных метров. Кроме того, существенной причиной, сдерживающей активное деревянное строительство, является то, что действующие в стране заводы ДВП и ДСП ориентированы, прежде всего, на удовлетворение потребностей мебельной промышленности. В этой связи, в рамках реализации национального проекта ‘Доступное и комфортное жилье – гражданам России’ и Федеральной целевой программы ‘Жилище на 2002- 2010 годы’ соответствующим государственным структурам и частному бизнесу необходимо обратить особое внимание на развитие индустрии деревянно-каркасного домостроения, организовать масштабное продвижение технологий, а также проектов перспективных деревянных домов. Сергей Суранов